一、 前期準(zhǔn)備階段

1、 簽訂資產(chǎn)評估委托協(xié)議書

資產(chǎn)評估委托協(xié)議書是指受托方與委托方共同簽定的，據(jù)以確定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確資產(chǎn)評估工作雙方的責(zé)任與義務(wù)等事項的書面和約。資產(chǎn)評估委托協(xié)議書具有法定約束力。委托方與受托方就約定事項達(dá)成一致意見后，經(jīng)雙方法定代表簽字并加蓋單位公章，資產(chǎn)評估委托協(xié)議書，方可生效。資產(chǎn)評估委托書簽訂后，任何一方對資產(chǎn)評估委托協(xié)議書提出補充修改，應(yīng)以書面形式獲得對方確認(rèn)。

2、提供所需數(shù)據(jù)與資料

委托方需向?qū)＠u估服務(wù)機構(gòu)提供如下資料：

（1）企業(yè)基礎(chǔ)資料：工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、生產(chǎn)許可證等;企業(yè)基本情況簡介、公司章程、法定代表人簡介、組織結(jié)構(gòu)圖;企業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)分布情況;新聞媒體、消費者對產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)的相關(guān)報道及評價等信息;其他。

（2）專利技術(shù)資料：專利研制人簡介;專利證書、專利權(quán)利要求書、專利說明書及其附圖;最后一次的專利繳費憑證;專利技術(shù)的研發(fā)過程、技術(shù)實驗報告，專利技術(shù)所屬技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r、技術(shù)水平、技術(shù)成熟度、同類技術(shù)競爭狀況、技術(shù)更新速度等有關(guān)信息、資料;專利資產(chǎn)目前實施狀況及實施經(jīng)營條件;專利技術(shù)檢測報告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書，專利技術(shù)檢索資料，行業(yè)知名專家對技術(shù)的評審等;專利產(chǎn)品的適用范圍、市場需求、市場前景及市場壽命、相關(guān)行業(yè)政策發(fā)展?fàn)顩r、同類產(chǎn)品的競爭狀況、專利產(chǎn)品的獲利能力等相關(guān)資料;專利產(chǎn)品項目建議書，合資合作意向書，可行性研究報告或技術(shù)改造方案;專利權(quán)相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、許可、變更(合同)等法律文書及價款支付憑證;專利技術(shù)基本情況調(diào)查表。

（3）財務(wù)資料：專利實施企業(yè)近三年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表或與專利產(chǎn)品相關(guān)財務(wù)收益統(tǒng)計;專利產(chǎn)品開發(fā)研制資金投入及費用統(tǒng)計;專利產(chǎn)品的型號、規(guī)格、銷售單價及定價依據(jù)詳細(xì)介紹;委托方(專利實施企業(yè))未來五年發(fā)展規(guī)劃;委托方(專利實施企業(yè))對該專利產(chǎn)品未來3-5年的收益預(yù)測及說明(C表)。

（4）其它資料：專利產(chǎn)品獲獎證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書;專利維持年費按期繳納承諾書;委托方承諾書。

（5）評估小組現(xiàn)場考察，填制所需資料

二、 評價估算階段

評估方在完成第一階段的時候?qū)_展交流座談，同時會收集相關(guān)數(shù)據(jù)采取相應(yīng)的調(diào)查，并核實委托方所提供的資產(chǎn)驗證資料，這些將有助于確定評估方法、編寫評估報告、確定評估價值，最終完成評估報告審核。具體步驟如下：

（1）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料

（2）評估明細(xì)表的數(shù)字匯總

（3）評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論

（4）編寫評估報告書

（5）資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交

編寫評估報告書又可分兩步：

第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論，對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明，同時提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報告書。

第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅持獨立、客觀、 公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資 產(chǎn)評估正式報告書。

三、 出具報告階段

1、 出具報告草稿

2、 評估值交換意見

3、 出具正式報告

4、 收取評估費

5、 提交報告

6、 資料存檔備案

資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。因此，評估機構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書后，經(jīng)審核無誤，按以下程序進(jìn)行簽名蓋章：先由負(fù)責(zé)該項目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機構(gòu)公章。